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城改房的房屋维修基金怎么计算?不交行吗?

2016-11-04 来源:绵阳二手房网
 
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城改房的房屋维修基金可能很多人都还不清楚,其实房屋维修基金包含了房屋共用设施专用基金和房屋本体维修基金两个方面,对于每一个家庭来说,这方面的基金是非常有必要的。那么,城改房的房屋维修基金怎么计算?城改房的房屋维修基金不交可以吗?

城改房的房屋维修基金怎么计算?

每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:

1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。

2、房改房维修资金交存标准为:

(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;

(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。

3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。

城改房的房屋维修基金不交可以吗?

城改房办房产证时维修基金不可以不交,必须将费用交齐之后才给办证的,不然不给办证。

公共维修基金是建设部门规定的,一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门的,一般缴纳的比例是总房价的2%-3%,也有很多是房产开发商代收的,但收据必须是房管部门专设账户的银行出具,有了这个收据才可以办理房屋产权证。

一般情况是,房屋维修基金在开始购房的时候就需要缴纳,购房者与售房单位签订的有关维修基金的一些缴纳的规定,在这个固定中规定了维修基金的缴纳比例,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金,而且维修基金根据购房面积和购房总额作为标准来收取,费用归全体业主共有。

以上就是城改房的房屋维修基金怎么计算以及城改房的房屋维修基金是否不交可以的全部内容,房屋维修基金是有一定的使用条件的。总的来说,每一个业主最好都要知道房屋维修基金怎么算等方面的问题,然后充分利用好这部分基金,从而让自己的生活更加方便。

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